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前段时间,深圳福田水围小学刚刚正式成为荔园外国语水围分校,周边楼盘应声上涨。“周边没有房源可卖了,水围小学挂牌荔园外国语分校后,这周边的楼盘单价直接上涨了一两万,之前放盘的业主也不卖了,继续看涨。“近日,记者走访深圳皇岗村附近楼盘时,Q房网地产一名销售员称,两个月前就有传闻这里的房价将会很快上涨,挂牌后,房东的报价两个小时内开始疯涨:“水围小学更名前,房价一直涨不动,去年单价六七万的房子都很容易找,现在七八万的都不多。上周,我有个客户等到半夜一点多,最后业主还是没有出现来签合同。更别说有业主约谈的时候坐地起价,多次调整价格,业主的心态是一路飙升,现在放卖的房源基本没有。但租房没问题,不仅是这附近,整个深圳这两个月的住宅租赁市场都是这样,空房多,租客少。疫情前,这附近靠近口岸,交通便利,租金相对其他片区偏低,空房基本放出来两三天就会消化,现在,空房越来越多,租客慢慢挑,基本一压价,房东都会答应。”
一校多址、分校区的概念并不是第一次提出,初衷是出于对学校教学质量的保障,现在却被当做提高房价的手段。可见,学区在房价的推动上面一直是重要因素。一直以来,学区和房价,紧紧的捆在一起,因为优质教育资源,在城市空间分布,很难均衡。都说,买房交通、商业、开发商、教育你至少要占一样,不然连普通涨幅都达不到。然而交通、商业、开发商很早就定型,只有教育还能期待一下,这才有了每年六月,小升初、中考发榜,中介比家长更操心的奇怪场景。
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